Законодательной базой, регулирующей разработку этого документа, является ст. 64 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В соответствии с законодательством, декларация пожарной безопасности обязательно должна быть разработана для объектов капитального строительства, подлежащих обязательной государственной экспертизе. Для жилых домов, высотность которых не превышает три этажа, а также отдельно стоящих объектов, высотностью не более двух этажей разработка декларации пожарной безопасности не является обязательной.
В отношении тех объектов, которые были сданы в эксплуатацию до вступления в силу № 123-ФЗ, закон определяет срок, в течение которого должна быть разработана пожарная декларация – все документы должны быть представлены в течение года после вступления в силу Технического регламента. Обязанность по разработке декларации пожарной безопасности лежит на собственнике объекта или лицом, владеющим зданием. Для объектов, находящихся в стадии проектирования, разработка декларации пожарной безопасности должна осуществляться застройщиком.
В декларации пожарной безопасности должны быть отражены три основных момента:
- оценка пожарных рисков на объекте (этот раздел обязательно должен быть заполнен в том случае, если был проведен расчет риска);
- оценка возможного ущерба имуществу третьих лиц в случае пожара (оценка производится либо самостоятельно, либо на основе реквизитов страховой документации);
- перечень нормативно-правовой базы, регулирующей вопросы пожарной безопасности на объекте.
При реализации на объекте соблюдения требований пожарной безопасности рассчитывать возможность пожарного риска не обязательно. К основным требованиям пожарной безопасности, которые должны выполняться на объекте капитального строительства, относятся:
- соответствие системы пожранной безопасности проектной документации;
- наличие исправных элементов противопожарной безопасности;
- организация регулярного технического обслуживания элементов пожарной безопасности силами специализированных компаний.
Декларация может быть разработана как в отношении целого здания, так и на отдельные его части. Наличие пожарной декларации является обязательным для обязательного согласования и утверждения проектной документации. В случае несоответствия сведений, содержащихся в декларации, реальной ситуации на объекте, в документацию должны быть внесены необходимые уточнения. Уточнение декларации требуется также в тех случаях, если были изменены положения о пожарной безопасности. Все уточнения, вносимые в пожарную декларацию, обязательно должны быть зарегистрированы.
Лицо, разрабатывающее декларацию пожарной безопасности, должно обеспечить достоверность сведений. В противном случае оно будет нести юридическую ответственность.
Форма декларации пожарной безопасности утверждена нормативно-правовыми актами. Документ обязательно должен быть подписан декларантом и направлен в территориальный орган МЧС.
Органом МЧС проводится проверка данных, содержащихся в пожарной декларации, реальной ситуации, а также устанавливается соответствие поданной документации определенной законом форме. В случае, если органом МЧС не предъявляется замечаний к документу, он вносится в реестр пожарных деклараций.
Нормативно-правовая база
— ФЗ №123 от 22 июля 2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 г. Москва «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
- Приказ МЧС России № 91 от 24 февраля 2009г.;
- Стандарт Совета Экономической Взаимопомощи «Пожарная безопасность в строительстве».
Стоимость разработки пожарной декларации в нашей компании составляет 100 тысяч рублей.